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房子有生活属性，可以给人们带来归属感和安全感，房子升值业主可以更好地享受房地产红利，所以无论是刚性需求还是投资者，都有购买需求，但房屋销售过程相对繁琐，我们可能会意外掉进坑里，我将谈谈购买过程中的预防措施，购房指南：五个买房注意事项，房产中介不会告诉你，进来避坑！
首先，检查房屋质量。
房子的质量直接影响到人们的生活体验，如果是新房子，我们可以往地上泼一些水，检查是否有渗水；用手敲墙，避免空包；反复推门窗，测试其灵活性；必要时，可使用通用表等工具检查水电。
如果是二手房，我们可以看看房子是否倾斜，墙纸损坏程度，房子暴露没有装修部分，我们可以参考上述新房检查方法；值得注意的是，一些房东会以非常低的成本重新安装损坏，以评估价格，事实上，一些二手房价格远低于市场水平，房屋质量问题的可能性很大。
二是产权年限。
一般住宅产权年限为70年，从开发商征地时间计算，无论发生什么，这些年都是倒计时，虽然今天的产权仍在自动续期，但随着社会经济的发展，很可能会出台收费续期政策。
新房产权年限约68年，部分二手房20年左右不值得购买，因为可能面临无贷款资格等问题。
第三，是否有贷款资格。
房子的价值很高，普通家庭负担不起，大多数人仍然依靠贷款成功买房，如果你也是其中之一，在支付首付款之前，你必须带上你的身份证和流水账，去意向银行进行贷款资格审查，看看贷款是否成功，如果贷款在最终付款期前未达到另一方指定的账户，我们的首付很可能会被浪费。
这里还提醒大多数购房者，他们必须珍惜日常生活中的信用调查，否则申请贷款修复信用调查已经太晚了。
第四，了解补充条款的重要性。
补充条款是买卖双方根据买方实际情况协商的一部分，在某种程度上，它甚至比购买合同更重要，我们可以在补充条款中约定交付时间和延期交付的违约责任，转让程序也非常重要。
第五，不要随便交押金。
存款是单方面行为，买卖双方协商后可退还给支付方；存款具有担保性，任何一方的违约责任都将受到制裁，即使支付不能超过主合同总额的20%，我们也尽量不支付我们的权益。
